Банки смогут напрямую продавать имущество, полученное в счет долга
В Узбекистане в целях стимулирования взыскания задолженности без обращения в суд банкам, инвестиционным компаниям и отдельным покупателям недвижимости предоставят налоговые льготы. Также разрешается прямая продажа имущества, добровольно переданного банку в счет погашения долга.
Банки смогут напрямую продавать имущество, полученное в счет долга
Согласно документу, до 1 января 2030 года в отношении объектов недвижимости, принятых на баланс коммерческих банков в счет задолженности, а также находящихся на балансе инвестиционных компаний, учрежденных банками, будет применяться ряд налоговых льгот.
В частности, коммерческие банки, принимающие такую недвижимость на свой баланс, освобождаются от уплаты налога на имущество и земельного налога сроком на 6 месяцев.
Для инвестиционных компаний, учрежденных банками, данная льгота действует в течение 12 месяцев со дня принятия имущества на баланс.
Также покупатели, приобретающие данные объекты недвижимости с полной оплатой их стоимости, не будут уплачивать налог на имущество и земельный налог в течение 12 месяцев.
Еще одна льгота связана с добровольной передачей имущества должником банку. Если юридическое лицо добровольно передает свое имущество коммерческому банку на основании договора об отказе от имущества в счет задолженности, оно освобождается от уплаты НДС.
При реализации коммерческими банками имущества, принятого на баланс в счет задолженности, на условиях рассрочки платежа на срок более одного года также вводится особый порядок исчисления НДС. При этом НДС исчисляется не с полной стоимости реализации имущества, а с положительной разницы между стоимостью его реализации и балансовой стоимостью.
В целях стимулирования внесудебного порядка взыскания задолженности банкам с участием государства предоставляются дополнительные возможности.
Разрешается прямая продажа по рыночной стоимости имущества, переданного банку с участием государства на основании договора о добровольном отказе должника от своего имущества.
Такое имущество можно будет продавать не только на условиях единовременной оплаты, но и в кредит, на условиях рассрочки платежа, в лизинг или на основании других сделок, не запрещенных законодательством.
Также предусматривается упрощение процесса передачи заложенного имущества банку.
Нотариусам предоставляется полномочие совершать соответствующие нотариальные сделки даже при наличии запретов, наложенных налоговыми органами или Бюро принудительного исполнения в связи с задолженностью по налогам и другим обязательным платежам при передаче имущества банку.