В Ташкенте квартиры подорожали, цены на дома снизились

В Ташкенте зафиксирован рост цен на квартиры и снижение стоимости домов.

Национальный комитет по статистике Узбекистана объявил о переходе на новую методику расчета индекса цен на жилье, которая применяется со второго квартала 2026 года.

Новая методология была разработана при содействии экспертов Международного валютного фонда и соответствует международным статистическим стандартам. Ключевым нововведением является использование гедонистической регрессии, которая учитывает такие параметры жилья, как площадь, местоположение, этаж, количество комнат и другие характеристики. Впервые в расчеты включены также индивидуальные жилые дома.

Согласно статистическим данным, во втором квартале 2026 года стоимость квартир в Ташкенте увеличилась на 1,3% по сравнению с предыдущим кварталом и на 3,9% в годовом выражении. Цены на квартиры в новостройках за год выросли на 5%.

В то же время, цены на индивидуальные дома в столице снизились на 0,7% по сравнению с первым кварталом, но при этом остались на 1,2% выше уровня прошлого года. В других регионах страны стоимость домов за квартал выросла на 2,8%, однако в годовом выражении наблюдалось снижение цен на 2,7%.

На первичном рынке жилья квартальный рост составил 0,7%, а годовой — 7,1%. На вторичном рынке цены увеличились на 1,6% за квартал и на 4,2% за год соответственно.

Индекс цен рассчитывается на основе данных, указанных в объявлениях, и не отражает фактическую стоимость заключенных сделок. В Ташкенте база данных полностью формируется на основе информации с OLX.uz. В регионах 48% данных поступает из этого источника, а остальные 52% — из других открытых каналов. В первой половине 2026 года по всей республике ежеквартально регистрировалось около 150 тысяч объявлений.

Комитет по статистике сообщил, что пока не планирует публиковать среднюю стоимость квадратного метра с разбивкой по первичному и вторичному рынкам, а также по городу Ташкенту и регионам.

Ранее сообщалось, что в июле 2026 года в Узбекистане было оформлено более 34 тысяч сделок по купле-продаже недвижимости и транспортных средств с использованием эскроу-счетов. Из них 18 306 сделок касались транспортных средств, а 16 035 — недвижимости.