«Двор был местом встречи. Теперь не осталось места ни для кого». Три истории из махалли «Лолазор» о том, как горожане борются за свои дворы

«Двор был местом встречи. Теперь не осталось места ни для кого». Три истории из махалли «Лолазор» о том, как горожане борются за свои дворы.

Ситуация в махалле «Лолазор», где после общественного резонанса и вмешательства властей было остановлено строительство бизнес-центра во дворе и возбуждено уголовное дело, стала одной из самых обсуждаемых в Ташкенте. Однако всего в нескольких минутах ходьбы находятся ещё два двора, где разворачиваются аналогичные конфликты. Корреспондент «Газеты» посетил каждый из них.

В конце прошлой недели махалля «Лолазор» Мирабадского района оказалась в центре внимания. После ряда публикаций в СМИ, посвящённых борьбе жителей против строительства пятиэтажного бизнес-центра на месте бывшего здания махалли, детской и спортивной площадок, и общественного резонанса, на место прибыла руководитель Администрации президента Саида Мирзиёева. Она поручила Генеральной прокуратуре проверить законность проектов застройки дворов жилых домов по всему Ташкенту. Сама стройка была остановлена.

Когда в минувшие выходные корреспондент «Газеты» побывала во дворе той самой махалли, окружённом домами №27/5, 27/6, 27/7 и 27/8, здесь было шумно, пыльно и многолюдно.

Экскаватор разбирал остатки бывшего здания, рабочие расчищали территорию и собирали строительный мусор, который грузовики один за другим вывозили с участка. Металлический забор, ещё несколько дней назад закрывавший территорию, уже демонтировали. На месте, где планировалось строительство бизнес-центра, шли работы по благоустройству.

В нескольких метрах от расчищаемой территории собрались около 15 жителей, проживающих неподалёку. Одни наблюдали за работой техники, другие обсуждали последние новости. В разговорах чувствовалось облегчение — стройку удалось остановить. Однако уверенности в том, что история действительно закончилась, не ощущалось.

«Мы пока не расслабляемся. Будем спокойны только тогда, когда здесь действительно восстановят детскую и спортивную площадки, высадят деревья и мы будем уверены, что через несколько месяцев на этом месте снова не появится очередной строительный забор», — сказала жительница Фатима Темирходжаева.

По её словам, никто не мог представить, что общественная территория, где много лет располагались здание комитета махалли, детская и спортивная площадки, а также росли деревья, может исчезнуть. Этим пространством пользовались не только жители ближайших домов, но и соседних дворов.

«Это было сердце нашего двора. Здесь собирались соседи, отмечались праздники, проводились хашары. Дети постоянно играли на площадке, молодёжь занималась спортом», — рассказывает жительница Алла Аванесова.

В начале мая 2026 года вокруг участка установили четырёхметровый металлический забор. По словам жителей, сначала многие решили, что территорию готовят к реконструкции. В последующие недели они пытались выяснить, что именно происходит: обращались к председателю махалли и представителям застройщика, просили показать разрешительные документы и объяснить, на каком основании ведутся работы. Однако, как утверждают жители, чётких ответов так и не получили. Пока они пытались разобраться в происходящем, работы на участке продолжались.

«Я просила показать разрешение на строительство, кадастровые документы, решения хокимията. Нам отвечали: „Хоп, хоп, покажем“. В итоге так ничего и не показали. Потом под шумок снесли здание махалли, убрали детскую площадку, вырубили под корень дубы, павловнию и фруктовые деревья, которые мы сами когда-то посадили, хотя они никому не мешали. Просто выровняли участок под застройку», — вспоминает Алла Аванесова.

Лишь после появления паспорта объекта, жители, по их словам, впервые узнали, что будущее здание представляет собой пятиэтажный бизнес-центр с эксплуатируемой кровлей и двухуровневой подземной парковкой.

«Мы думали, что здание махалли будут ремонтировать и максимум надстроят второй этаж. Никто не ожидал, что посреди двора появится такое массивное здание. Все окружающие дома построены в 1956 году в стиле сталинского ампира, и оно совершенно не вписалось бы в сложившуюся архитектуру. Самое непонятное для нас — как можно было принять такое решение без жителей. Нас не приглашали на собрание, не рассказывали о проекте, не собирали подписи», — сказала Фатима Темирходжаева.

«Здание принадлежало махалле. Если оно нуждалось в ремонте, почему его не ремонтировали сама махалля или управляющая компания? Почему эти обязанности переложили на совершенно постороннего человека? Самое обидное, что никто не вступился за права жителей, за наших детей. Ведь именно махаллинский комитет должен был в первую очередь защищать интересы людей, которые здесь живут», — добавила Алла Аванесова.

К середине лета, признаются жители, они уже почти перестали верить, что смогут остановить строительство. На многочисленные обращения в хокимият, прокуратуру, кадастровые органы и другие инстанции всё чаще приходили формальные ответы, сами заявления перенаправляли из одного ведомства в другое. Последней попыткой стало коллективное обращение в Администрацию президента с просьбой проверить законность документов, на основании которых велось строительство.

Жители не ожидали, что их обращение получит столь широкий отклик.

«Для нас это стало настоящим чудом. Мы увидели, что даже маленького человека, который бьётся за свой двор, могут услышать», — делится Фатима Темирходжаева.

После визита делегации во главе с руководителем Администрации президента Саидой Мирзиёевой жители начали получать десятки сообщений поддержки из разных районов столицы.

«Люди нас поздравляли, писали: „Мы так рады за вас“. Многие говорили, что эта история дала им надежду. Очень надеемся, что наш вопрос доведут до конца и больше никакого строительства за нашей спиной не будет», — добавляет женщина.

Такая осторожность объясняется опытом последних лет. По словам жителей, за последние годы квартал уже потерял несколько общественных пространств. На месте детской площадки возле дома №27/5 появился отель с парковкой, а рядом с домом №27/8 построили бизнес-центр. Поэтому площадка у бывшего здания махалли «Лолазор» оставалась одним из последних мест, где могли собираться жители сразу нескольких домов.

Ещё недавно во дворе дома №27/3 находилась детская площадка, где, по словам жителей, выросло не одно поколение детей. Вокруг росли сосны, которые жильцы сами когда-то посадили и вырастили, а площадка была местом, где собирались семьи с детьми.

По словам жительницы Елены Политаевой, в апреле 2025 года участок огородили высоким металлическим забором. Что именно планируется на этой территории, жителям никто не объяснил. Когда они пытались получить ответы у представителей застройщика и местных властей, те лишь отвечали, что «всё идёт по плану», но никаких документов или конкретных разъяснений не предоставляли.

«Потом в одну из ночей просто вывезли всю площадку. Качели, горки, турники, беседка — всё исчезло. К утру площадка была полностью пустой. После этого стройка то останавливалась, то снова возобновлялась», — вспоминает она.

После многочисленных жалоб жителей рядом оборудовали новую игровую площадку. Однако, по словам Елены Политаевой, заменить прежнюю она не смогла.

«Эта площадка рассчитана совсем на малышей. Детям постарше здесь уже неинтересно. К тому же игровые элементы стоят слишком близко друг к другу — играть небезопасно. Может, старая площадка и не была такой современной, но дети проводили там целые дни. Рядом мы даже хотели сделать небольшое футбольное поле, но и этот участок позже оказался за строительным забором», — сказала она.

Несколько месяцев назад работы на территории возобновились. Согласно информации, размещённой в паспорте объекта, заказчиком проекта выступило МЧЖ «ARX STROY PROJECT». На участке площадью 1979 кв. м планировалось построить пятиэтажное здание. Около 30% территории (593 кв. м) предполагалось отвести под запросы махалли, оставшиеся 70% (1385 кв. м) — под строительство жилого комплекса инвестора.

«Спилили несколько больших деревьев, всё пространство огородили металлическим забором. Раньше здесь была трава, деревья, тень, а теперь — бетон, асфальт и железо. Летом это особенно чувствуется: двор буквально раскаляется, и страдают прежде всего жители ближайших домов», — говорит Елена Политаева.

После того как строительство на соседнем участке в махалле «Лолазор» получило широкий общественный резонанс и было остановлено, изменения произошли и здесь.

Когда в минувшие выходные корреспондент «Газеты» побывала во дворе, строительный забор уже демонтировали, а паспорт объекта сняли.

Что будет с этим участком дальше, жителям пока не сообщили.

Если в первых двух дворах конфликт вокруг застройки развернулся лишь в последние годы, то жители дома №27/10 борются за своё общественное пространство с 2018 года. Когда-то здесь находились хозяйственные кладовые, детская площадка и зелёная зона, где собирались жители сразу нескольких соседних домов. Теперь на их месте — выжженная солнцем пустая площадка с одинокой скамейкой.

«В детстве мы играли здесь в футбол с ребятами из соседних дворов, устраивали турниры. На скамейках собирались соседи, обсуждали новости, наблюдали за детьми. Здесь всегда кипела жизнь. Сейчас такого уже нет. Двор был местом встречи. Теперь здесь не осталось места ни для кого», — сказал житель дома Владимир Давыдов.

По словам жителей, в феврале 2018 года расположенные во дворе хозяйственные кладовые площадью около 440 кв. м, которыми десятилетиями пользовались жильцы, передали мебельному предприятию «Viva Victoria» в качестве компенсации за недвижимость, изъятую при строительстве Tashkent City. Именно тогда, говорят они, появились первые планы по застройке участка.

«Кладовые всегда были частью нашего двора. Когда-то здесь хранили уголь для домов с печным отоплением, позже жители использовали их как хозяйственные помещения. Мы сами хотели оформить их официально, платить государству, получить кадастр, но нам этого не позволили. А потом оказалось, что территория принадлежит другому собственнику», — рассказала жительница соседнего дома Ксения Ромашкина-Блюммер.

За восемь лет жители увидели несколько вариантов застройки участка. По их словам, сначала здесь планировали построить гостиницу, затем — бизнес-центр, а позже — жилой комплекс. Одновременно территорию начали расчищать и пересаживать многолетние деревья, часть которых впоследствии погибла.

«Эта зелёная зона росла вместе с несколькими поколениями жителей. Мы знали, кто какое дерево посадил, и рассказывали об этом своим детям. Сегодня от неё остался лишь пустырь. Последние несколько лет мы продолжаем высаживать новые саженцы, ухаживать за ними и надеемся вернуть двору прежний облик», — отмечает ещё одна жительница дома Наталья Шишкина.

За прошедшие годы жители неоднократно обращались в государственные органы, а их интересы в судах представляли прокуратура и хокимият. Несмотря на это, судьба участка до сих пор остаётся неопределённой. История соседнего двора в махалле «Лолазор» впервые за долгое время дала жителям надежду, что их тоже услышат.

«Мы не против развития города, но оно не должно происходить за счёт людей. Сегодня проблема точечной застройки затрагивает весь Ташкент. Жителей лишают родных дворов, детей — игровых площадок, а целые кварталы — зелёных зон. Разве это развитие? Бизнес может и должен быть социальным. Если предприниматель не думает о людях, об экологии и о том, что останется после строительства, такой проект изначально обречён», — заключила Ксения Ромашкина-Блюммер.

История махалли «Лолазор» — лишь один из конфликтов, которые в разных районах Ташкента развиваются по схожему сценарию. Только за последние недели «Газета» рассказывала о протестах жителей против точечной застройки в махаллях «Аккурган» и «Чулпан». Несколькими месяцами ранее редакция писала о многолетней борьбе жителей махалли «Юнус Раджаби» за сохранение футбольного поля — единственного места для занятий спортом в районе. Все эти истории вновь поднимают вопросы о том, насколько открыто принимаются решения, затрагивающие общественные пространства, и каким образом жители могут участвовать в их обсуждении. Пока ответы не в пользу города и горожан.