«Двор был местом для встреч. Теперь там нет места ни для кого». Три истории о том, как жители района Лоладзор борются за свои дворы.

«Двор был местом для собраний. Теперь там нет места ни для кого». Три истории о борьбе жителей района Лолакор за свои дворы

История о строительстве бизнес-центра во дворе в районе Лолакор, которое после общественных протестов и вмешательства властей было остановлено и возбуждено уголовное дело, стала одной из самых обсуждаемых тем в Ташкенте. Но всего в нескольких минутах ходьбы отсюда находятся еще два двора, где продолжаются аналогичные споры. Корреспондент газеты посетил каждый из них.

Район Лолакор Мирабадского района оказался в центре внимания в конце прошлой недели. После серии публикаций в СМИ, посвященных борьбе жителей против строительства пятиэтажного бизнес-центра на месте бывшей махаллы, детской и спортивной площадок, и после широкомасштабных общественных протестов, на место событий прибыла глава Администрации Президента Саида Мирзиёева. Она поручила Генеральной прокуратуре расследовать законность проектов жилищного строительства по всему Ташкенту. Само строительство было остановлено.

В минувшие выходные, когда корреспондент «Газеты» находился во дворе того же квартала, окруженного домами № 27/5, 27/6, 27/7 и 27/8, там было шумно, пыльно и много людей.

Экскаватор сносил остатки прежнего здания, рабочие расчищали территорию и собирали строительный мусор, грузовики вывозили его один за другим. Несколько дней назад уже был демонтирован металлический забор, перекрывавший территорию. На месте, где планировалось построить бизнес-центр, велись работы по благоустройству.

Около 15 жителей окрестностей собрались в нескольких метрах от расчищаемой территории. Некоторые наблюдали за работой техники, другие обсуждали последние новости. В разговорах чувствовалось облегчение — строительство остановилось. Однако полной уверенности в том, что этот инцидент действительно закончился, не было.

«Мы ещё не обрели покоя. Покой наступит только тогда, когда здесь действительно восстановят детские и спортивные площадки, посадят деревья, и мы будем уверены, что через несколько месяцев здесь не будет очередного строительного заграждения», — сказала жительница Фатима Темирходжева.

По её словам, много лет никто даже не представлял, что территория, где располагались здание комитета махалы, детские и спортивные площадки, и росли деревья, может исчезнуть. Этой территорией пользовались не только жители близлежащих домов, но и жители соседних дворов.

«Это было сердцем нашего двора. Соседи собирались здесь, отмечали праздники и устраивали вечеринки. Дети играли на детской площадке, а молодёжь занималась спортом», — говорит Алла Аванесова, жительница района.

В начале мая 2026 года вокруг территории был установлен четырёхметровый металлический забор. По словам жителей, сначала многие думали, что территорию готовят к реконструкции. В последующие недели они пытались выяснить, что происходит: обращались к председателю районной администрации и представителям застройщика, требуя показать разрешительные документы и объяснить, на каком основании ведутся работы. Однако, по словам жителей, они не получили внятного ответа. Пока они пытались разобраться в ситуации, работы на участке продолжались.

«Я просила показать разрешение на строительство, кадастровые документы и решения властей. Они сказали: „Хорошо, хорошо, мы вам покажем“. В итоге ничего не показали. Затем, никого не предупредив, снесли здание районной администрации, убрали детскую площадку и вырубили дуб, павловнию и фруктовые деревья, которые мы сами посадили, чтобы никому не мешать. Просто выровняли участок под строительство», — вспоминает Алла Аванесова.

Только после получения паспорта объекта, по словам жителей, они впервые узнали, что будущий дом будет пятиэтажным бизнес-центром с функциональной крышей и двумя уровнями подземной парковки.

«Мы думали, что здание микрорайона отремонтируют и построят максимум второй этаж. Никто не ожидал, что посреди двора появится такое внушительное сооружение. Все дома вокруг были построены в 1956 году в сталинском стиле ампир, который совершенно не вписывался в сложившуюся архитектуру. Самое непонятное для нас — как такое решение могло быть принято без участия населения. Нас не пригласили на собрание, нам не рассказали о проекте, не собирали подписи», — сказала Фатима Темирходьева.

«Здание принадлежало микрорайону. Если оно нуждалось в ремонте, почему его не отремонтировали сами жители или управляющая компания? Почему эти задачи поручили совершенно постороннему человеку? Самое обидное, что никто не встал на защиту прав жителей, наших детей. Ведь именно районный комитет должен был в первую очередь защищать интересы людей, живущих здесь», — добавила Алла Аванесова.

К середине лета жители признались, что почти потеряли веру в возможность остановить строительство. Многочисленные обращения в органы власти, прокуратуру, кадастровые управления и другие ведомства получали все более формальные ответы, а сами обращения перенаправлялись из одного ведомства в другое. Последней попыткой стало коллективное обращение в Администрацию Президента с просьбой проверить законность строительной документации.

Жители не ожидали, что их обращение вызовет такой широкий резонанс.

«Это было для нас настоящим чудом. Мы увидели, что они слышат даже маленького человека, борющегося за свой двор», — говорит Фатима Темирходжаева.

После визита делегации во главе с главой Администрации Президента Саидой Мирзиёевой жители начали получать десятки сообщений поддержки из разных районов столицы.

«Люди писали, чтобы поздравить нас и сказать: „Мы так рады за вас“». Многие говорили, что это событие вселило в них надежду. «Мы очень надеемся, что наш вопрос будет решен и что за нами больше не будет никаких строительных работ», — добавляет женщина.

Подобную осторожность объясняет опыт последних лет. По словам жителей, за последние годы территория уже потеряла несколько общественных мест. На месте детской площадки возле дома 27/5 появилась гостиница с парковкой, а возле дома 27/8 был построен бизнес-центр. Поэтому площадь перед бывшим зданием квартала Лолазор стала одним из последних мест, где могли собираться жители нескольких домов.

До недавнего времени во дворе дома 27/3 была детская площадка, где, по словам жителей, выросло несколько поколений детей. Вокруг неё росли сосны, которые жители сами сажали и выращивали со временем, и площадь была местом, где семьи собирались со своими детьми.

Жительница квартала Елена Политаева рассказывает, что в апреле 2025 года территория была огорожена высоким металлическим забором. Жителям никто не объяснил, что именно планируется на этой территории. Когда они пытались получить ответы от строителя и местных властей, те лишь отвечали, что «все идет по плану», но не предоставляли никаких документов или конкретных объяснений.

«Затем однажды ночью они просто вынесли всю детскую площадку. Качели, горки, турникеты, навес — все исчезло. К утру площадка была безупречно чистой. После этого строительство то останавливалось, то возобновлялось», — вспоминает она.

После многочисленных жалоб жителей рядом построили новую детскую площадку. Однако, по словам Елены Политаевой, она не смогла заменить старую.

«Эта площадка предназначена для совсем маленьких детей. Детям постарше здесь уже все равно. Кроме того, игровые элементы установлены слишком близко друг к другу — играть опасно. Возможно, старая площадка была не очень современной, но дети проводили там весь день». «Мы даже хотели построить рядом небольшое футбольное поле, но позже эту территорию перекрыли строительным забором», — сказал он.

Несколько месяцев назад работы на площадке возобновились. Согласно информации, указанной в паспорте объекта, заказчиком проекта была ООО «АРХ СТРОШ ПРОЕКТ». Планировалось построить пятиэтажное здание на площади 1979 квадратных метров. Около 30 процентов территории (593 квадратных метра) планировалось отвести под нужды квартала, а оставшиеся 70 процентов (1385 квадратных метров) — под строительство инвестиционного жилого комплекса.

«Они вырубили несколько больших деревьев, окружили всю территорию металлическим забором. Раньше здесь была трава, деревья и тень, а теперь бетон, асфальт и железо». «Это особенно заметно летом: двор буквально нагревается, и жители соседних домов страдают первыми», — говорит Елена Политаева.

После того как строительство на соседнем участке Лолазорского района вызвало широкий общественный протест и было остановлено, изменения произошли и здесь.

Когда корреспондент «Газеты» был во дворе в прошлые выходные, строительный забор уже был демонтирован, а паспорт объекта изъят. Жителей пока не проинформировали о дальнейшей судьбе этой территории.

Если конфликт вокруг строительства на первых двух дворах только обострился в последние годы, то жители дома 27/10 борются за свое общественное пространство с 2018 года. Когда-то здесь были хозяйственные постройки (кладовые), детская площадка и зеленая зона, где собирались жители нескольких соседних домов. Теперь на их месте — пустырь, выжженный солнцем, с одной-единственной скамейкой.

«В детстве мы играли здесь в футбол». «Мы с детьми из соседнего двора устраивали турниры. Соседи собирались на скамейках, обсуждали новости и наблюдали за детьми. Жизнь здесь всегда была оживленной. Сейчас все не так. Двор был местом для встреч. Сейчас здесь нет места ни для кого», — сказал Владимир Давыдов, житель этого дома.

По словам жителей, в феврале 2018 года хозяйственные постройки площадью 440 кв. м во дворе, которыми жители пользовались десятилетиями, были переданы мебельной компании «Вива Виктория» в качестве компенсации за недвижимость, конфискованную во время строительства города Ташкента. Именно тогда, по их словам, и появились первоначальные планы застройки этой территории.

«Эти постройки всегда были частью нашего двора. Когда-то здесь хранили уголь для домов, отапливаемых печами, а позже жители использовали их как подсобные помещения. Мы хотели сами их оформить, заплатить государству и получить кадастр, но нам не разрешили». «Потом выяснилось, что территория принадлежит другому владельцу», — рассказала Ксения Ромашкина-Блюммер, живущая в соседнем доме.

В течение восьми лет жители рассматривали несколько вариантов развития территории. По их словам, сначала здесь планировалась гостиница, затем бизнес-центр, а позже — жилой комплекс. Одновременно с этим началась расчистка территории и пересадка многолетних деревьев на другое место, некоторые из которых впоследствии засохли.

«Эта зеленая зона росла вместе с несколькими поколениями жителей. Мы знали, какое дерево где росло, и рассказывали об этом детям. Сегодня осталась только засуха. В последние несколько лет мы высаживаем новые саженцы, ухаживаем за ними и надеемся вернуть двору его прежний вид», — говорит другая жительница того же дома, Наталья Шишкина.

В последние несколько лет жители неоднократно обращались в государственные органы, а в суде их интересы защищали прокуратура и власти. Несмотря на это, судьба территории до сих пор остается неопределенной. Инцидент с соседним двором в районе «Лолазор» вселил в жителей надежду на то, что их наконец-то услышат за долгое время.

«Мы не против развития города, но оно не должно происходить за счет людей. Сегодня проблема такого строительства касается всего Ташкента. Жители теряют свои любимые дворы, детские площадки, целые районы лишаются зеленых насаждений. Разве это развитие? Бизнес может и должен быть социальным. Если предприниматель не думает о людях, окружающей среде и о том, что останется после строительства, такой проект обречен на провал с самого начала», — заключила Ксения Ромашкина-Блюммер.

Инцидент в районе Лолазор — лишь один из конфликтов, которые обостряются в разных районах Ташкента по схожему сценарию. В последние недели газета сообщала о протестах жителей районов Оккурган и Чулпон против точечного строительства. Несколько месяцев назад редакция писала о многолетней борьбе жителей района Юнуса Раджабия за сохранение единственного спортивного сооружения в районе — футбольного поля. Все эти инциденты вновь поднимают вопросы о том, насколько открыто принимаются решения относительно Общественные пространства и способы участия жителей в их обсуждении. Пока что ответы не устраивают город и его жителей.